- Surface101 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1971
NOUVEAUTÉ
3 250 € /mois CC
Descriptif du bien
Icosium Immo, avec vous et pour vous, vous propose en location ce magnifique appartement de 5 pièces de 101 m², situé dans le quartier recherché de Gambetta, dans le 20e arrondissement de Paris.
Ce bien rare se trouve au 4ème étage sur 5 d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. Il dispose d’un balcon de 8 m², d’une cave privative et offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Description du bien :
- Type de bien : Appartement 5 pièces
- Superficie : 101 m²
- Balcon : 8 m²
- Cave : Oui
- Étage : 4ème étage sur 5, avec ascenseur
- Loyer : 3250€ charges comprises par mois
- Grand salon lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
- 4 chambres spacieuses, chacune avec de grands rangements intégrés.
- Cuisine séparée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle).
- 2 salles de bains modernes, l'une avec baignoire, l'autre avec douche à l'italienne.
- 2 WC séparés, pour plus de commodités.
- Parquet en bois massif et finitions soignées apportant une atmosphère élégante et chaleureuse.
- Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire.
- Balcon de 8 m², offrant une belle vue dégagée et un espace extérieur agréable.
- Exposition idéale, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Ascenseur dans l’immeuble pour plus de confort au quotidien.
- Emplacement stratégique : à 5 minutes à pied des stations de métro Gambetta (ligne 3) et Jourdain (ligne 11), ainsi que de nombreuses lignes de bus.
- Quartier dynamique : commerces de proximité, écoles, restaurants et espaces verts comme le Parc de Belleville et le Cimetière du Père-Lachaise.
- Aucun travaux à prévoir : l’appartement est prêt à être habité.
Quartier vivant : commerces, écoles, restaurants et espaces verts comme le Parc de Belleville et le Cimetière du Père-Lachaise à proximité.
Important : Cet appartement est proposé en bail vide, ce qui signifie qu'il est loué non meublé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface101 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1971
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75020
- Loyer de base2 820 € /mois
- Charges430 € /mois
- RéférenceLA2154
Informations complémentaires
Honoraires de 1 515 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2820 €/mois. Provision sur charges 430 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 820 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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