- Surface170 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Construction1980
NOUVEAUTÉ
2 750 € /mois CC
Descriptif du bien
Le Cabinet ICOSIUM IMMO vous propose cette belle maison familiale d’environ 170 m² située à Maisons-Alfort.
Idéalement située, elle permet de rejoindre Gare de Lyon en 10 minutes par le RER et la place de Nation en 15 minutes en voiture.
Cette élégante maison de type Mansard, entièrement climatisée, séduit par ses volumes généreux, ses espaces harmonieux et son cachet unique.
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une salle d’eau
- Un vaste salon / séjour cathédrale, remarquable par la taille de sa cheminée et ses poutres apparentes en chêne
- Une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour des moments de convivialité
- Un palier desservant 4 très grandes chambres avec de nombreux rangements
- Une salle de bains
- Deux espaces bureaux, parfaits pour le télétravail
- Une buanderie
- Un garage attenant à la maison
- Deux stationnements (un intérieur et un extérieur)
Transports à proximité
- Gare de Maisons-Alfort - Alfortville (RER D) : accès rapide à Paris
- Gare du Vert-de-Maisons (RER D)
- École vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8)
- Maisons-Alfort - Les Juilliottes (ligne 8)
- Plusieurs lignes de bus (181, 372…) à quelques minutes à pied
Commerces et écoles
La maison se situe à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants) ainsi que des établissements scolaires (écoles maternelles et primaires, collèges et lycées), offrant un cadre de vie pratique et familial.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’une excellente situation aux portes de Paris.
Mme Perez 06 69 66 34 55
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- Loyer de base2 500 € /mois
- Charges250 € /mois
- RéférenceLM279
Informations complémentaires
Honoraires de 2 550 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2500 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 890.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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