Appartement à vendre, 1 pièce - Paris 75011

Paris 11ᵉ – Grand studio avec vue sur jardin

ICOSIUM IMMO a le plaisir de vous présenter, en avant-première, ce charmant grand studio niché dans un immeuble moderne de bon standing, bénéficiant des services d’un gardien.
L’appartement séduit par son calme absolu et son environnement verdoyant, donnant directement sur un jardin intérieur.
Sa distribution actuelle propose une belle pièce de vie prolongée par une cuisine séparée, aisément modulable et pouvant être ouverte pour créer un espace plus contemporain. Une salle d’eau indépendante, des toilettes séparésainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Une cave spacieuse de 8 m² accompagne l’appartement, offrant un atout supplémentaire rare et précieux dans ce secteur.
Outre son confort, ce bien présente un potentiel d’aménagement varié : un dossier complet avec plans d’architecte est disponible sur demande sérieuse.
Idéal pour un premier achat raffiné ou pour un investissement locatif de qualité (avec estimation disponible), l’appartement est également parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale.
Son adresse prisée au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, conjuguée à un cadre sécurisé et paisible, en fait une opportunité rare.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)