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- Surface42.71 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2014
Appartement à vendre, 2 pièces - Le Perreux-sur-Marne 94170
299 000 €
Les points forts
- STANDING
Descriptif du bien
ICOSIUM IMMO vous présente en exclusivité - À Vendre Superbe 2 Pièces avec Vue Dégagée + Parking – Résidence 2014 “Les Reflets de la Marne” – Le Perreux-sur-Marne
Localisation : Le Perreux-sur-Marne (94170)
À deux pas des Bords de Marne – Résidence récente, sécurisée et haut standing
Situé sur la commune du Perreux-sur-Marne, au sein de la résidence recherchée “Les Reflets de la Marne” (2014), ce charmant deux-pièces situé au 3ᵉ étage bénéficie d’une vue totalement dégagée sur un espace arboré et sur les Bords de Marne. Un cadre verdoyant et calme, rare sur le secteur.
✨ Description du bien
Ce bien en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, se compose de :
"Avec vous et pour vous "
Localisation : Le Perreux-sur-Marne (94170)
À deux pas des Bords de Marne – Résidence récente, sécurisée et haut standing
Situé sur la commune du Perreux-sur-Marne, au sein de la résidence recherchée “Les Reflets de la Marne” (2014), ce charmant deux-pièces situé au 3ᵉ étage bénéficie d’une vue totalement dégagée sur un espace arboré et sur les Bords de Marne. Un cadre verdoyant et calme, rare sur le secteur.
✨ Description du bien
Ce bien en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, se compose de :
- Entrée spacieuse avec grand placard de rangement
- WC séparé
- Séjour lumineux avec vue dégagée
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Belle chambre
- Salle d’eau attenante à la chambre
- Année de construction : 2014
- Charges : 180 €/mois
- Chauffage collectif (économique et confortable)
- Place de parking privative en sous-sol
- Résidence récente, sécurisée, très bon standing
- Proximité immédiate des Bords de Marne
- Bus à quelques minutes à pied
- RER A – Nogent-Le Perreux accessible en environ 15 minutes
- Commerces, écoles et services à proximité
- Quartier calme, résidentiel et très recherché
- Premier achat
- Investissement locatif (forte demande dans ce secteur prisé)
- Personne recherchant un bien lumineux, moderne et sans travaux
"Avec vous et pour vous "
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Digicode, Porte blindée, Visiophone
- Surface42.71 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationLe Perreux-sur-Marne 94170
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière1 297 € /an
- RéférenceVA2087
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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