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- Surface34.35 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1900
COUP DE CŒUR
315 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – Charmant 2 pièces au calme, côté cour, avec moulures et cheminées en marbre
📍 Paris 12ᵉ – Quartier Daumesnil / Bel-Air
À deux pas de la Place Félix-Éboué, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces au charme de l’ancien, situé au calme absolu, côté cour intérieure.
Il séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses parquets en bois massif, moulures d’époque et cheminées en marbre.
Caractéristiques principales :
Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif dans un quartier vivant, bien desservi et très recherché du 12ᵉ arrondissement.
Pour toute information ou organiser une visite :
Madame Malia Benlagha-Perez
📱 06 69 66 34 55
📧 contacticosium75@gmail.com
📍 Paris 12ᵉ – Quartier Daumesnil / Bel-Air
À deux pas de la Place Félix-Éboué, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces au charme de l’ancien, situé au calme absolu, côté cour intérieure.
Il séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses parquets en bois massif, moulures d’époque et cheminées en marbre.
Caractéristiques principales :
- Surface : 34.35 m²
- Entrée sur séjour avec cheminée en marbre
- Cuisine aménagée séparée
- Chambre avec rangements intégrés
- Salle de bain avec baignoire
- Situé dans un immeuble 1900 très bien entretenu, avec parties communes récemment rénovées
- Aucun travaux à prévoir – Aucune procédure en cours
- Métros : Daumesnil (lignes 6 & 8) à 2 min, Bel-Air à 3 min, Michel Bizot à 6 min
- Bus : lignes 46, 71, 64, 29
- Station de taxis à 1 minute
- Coulée verte René-Dumont à 5 min à pied
- Lac Daumesnil à 15 min à pied
- À 10 min de l’Université Sorbonne Nouvelle – Campus Nation
- Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
- Charges de copropriété : 100 € / mois
- Taxe foncière : 842 € / an
Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif dans un quartier vivant, bien desservi et très recherché du 12ᵉ arrondissement.
Pour toute information ou organiser une visite :
Madame Malia Benlagha-Perez
📱 06 69 66 34 55
📧 contacticosium75@gmail.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface34.35 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationParis 75012
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière842 € /an
- RéférenceVA2026
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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