Coup de cœur
- Surface52.53 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1980
Nouveauté
519 000 €
Descriptif du bien
Appartement 2 pièces de 53 m² avec un grand Balcon – Vue Exceptionnelle sur la Coulée Verte
📍 Rue de Picpus / Métro Michel Bizot (L8) & Bel-Air (L6)
Dans une copropriété bien entretenue des années 70, découvrez ce charmant 2 pièces de 53 m², offrant un cadre de vie rare et verdoyant au cœur du 12e arrondissement.
Points forts :
Le Cabinet Icosium Immo – "Avec Vous et pour vous"
📍 Rue de Picpus / Métro Michel Bizot (L8) & Bel-Air (L6)
Dans une copropriété bien entretenue des années 70, découvrez ce charmant 2 pièces de 53 m², offrant un cadre de vie rare et verdoyant au cœur du 12e arrondissement.
Points forts :
- Gardienne présente et gestion soignée de la copropriété.
- Séjour lumineux ouvrant sur un large balcon de 11 m² avec une vue exceptionnelle sur la Coulée Verte, sans vis-à-vis.
- Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour (aménageable en cuisine US).
- Chambre spacieuse avec dressing et accès direct au balcon.
- Cave en sous-sol.
- Option d'acquérir un box en supplément.
- Quartier vivant et recherché, avec un marché rue de Picpus, des commerces et des écoles à proximité.
- Accès direct à la Coulée Verte René-Dumont pour vos moments de détente et de balade.
- Excellente desserte avec les stations de métro Michel Bizot (L8) et Bel-Air (L6) à quelques pas.
Le Cabinet Icosium Immo – "Avec Vous et pour vous"
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface52.53 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationParis 75012
- Charges190 € /mois
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVA2071
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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