- Surface52.94 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1930
Appartement à vendre, 3 pièces - Nogent-sur-Marne 94130
361 000 €
Descriptif du bien
Au sein d’un immeuble de caractère datant des années 1930, dont les parties communes sont en excellent état et conservées avec soin (carrelage d’époque, cage d’escalier entretenue), ICOSIUM IMMO vous propose un bel appartement lumineux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Actuellement agencé en 2 pièces, il offre une configuration modulable permettant une transformation en 3 pièces sans perte d’espace.
Ce bien conjugue le charme de l’ancien avec des éléments remarquables : parquet massif, moulures, cheminée décorative, et bénéficie d’une grande hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace.
Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement séduira les amateurs d’élégance, de lumière et d’authenticité.
🚉 Gares RER à proximité
- Gare de Nogent-sur-Marne (RER A) : Située à environ 10 minutes à pied, cette gare permet de rejoindre rapidement le centre de Paris et La Défense. Bonjour RATP
- Gare de Nogent – Le Perreux (RER E) : Également accessible en environ 10 minutes à pied, elle dessert le quartier Saint-Lazare à Paris.
💡 Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
🔑 Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur.
📞 Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Cet appartement, sans défaut, est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !
Pour toutes demandes d'informations merci de contacter Madame Malia BENLAGHA au 06 69 66 34 55 ou par email contacticosium75@gmail.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface52.94 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130 - Centre Ville
- Charges115 € /mois
- Taxe foncière860 € /an
- RéférenceVA2005
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Fifi BENLAGHA
DIRECTRICE
Paris et alentours
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